아파트 단지 내 도로는 사유지로 분류되어 관할 구청 도로 점용 허가 없이 바로 보수 시공이 가능합니다. 2026년 기준 서울·수도권 아파트 단지에서는 단지 내 차량 증가와 배달·이사 차량 통행으로 포트홀 발생 빈도가 높아지고 있습니다. 관리사무소 또는 입주자 대표회의를 통해 의뢰하면 단지 일정에 맞게 시공 시간대를 조율할 수 있습니다. 소규모 포트홀 1~5개는 반나절 이내 완료가 가능합니다.
이런 상황에서 의뢰가 많습니다
- 단지 내 이면도로에 포트홀이 여러 곳 발생해 주민 민원이 접수된 경우
- 지하주차장 진입 램프 아스팔트가 파손되어 차량 하부 손상 우려가 있는 경우
- 외부 주차 구역 노면이 노후화되거나 집중 파손된 경우
- 관리사무소에 파손 신고가 반복 접수되는 구간인 경우
- 보수 후에도 같은 자리에 포트홀이 재발해 근본 보수가 필요한 경우
진행 절차
- 관리사무소 협의 및 현장 방문 — 관리사무소 담당자 또는 입주자 대표회의와 시공 일정·시간대를 사전 협의합니다. 현장 방문 후 파손 범위와 기층 상태를 확인합니다.
- 절삭 경계 설정 및 구간 마킹 — 포트홀 경계를 직사각형으로 마킹해 시공 범위를 정확히 설정합니다.
- 파손 구간 절삭 및 기층 확인 — 절삭기로 파손 구간을 정형 절삭합니다. 기층이 약화된 경우 보강 여부를 현장에서 확인 후 안내합니다.
- 가열 아스콘 포설 및 다짐 — 가열 아스콘을 포설하고 롤러로 충분히 다짐 처리합니다. 주변 노면과 단차가 없도록 마감합니다.
- 완료 확인 및 차량 진입 통제 해제 — 완료 상태를 관리사무소 담당자와 함께 확인합니다. 경화 시간 이후 차량 진입을 허용하도록 안내합니다.
공법 선택 기준
| 규모 | 공법 | 소요 시간 |
|---|---|---|
| 소규모 (포트홀 1~5개) | 절삭 + 가열 아스콘 충전 | 반나절~1일 |
| 중규모 (넓은 구간·다발성) | 절삭 + 가열 아스콘 재포장 | 1일 |
| 대규모 (전면 노후화·재포장) | 전면 절삭 재포장 | 1~2일 |
※ 비용과 일정은 현장 방문 후 정확히 안내합니다. 2026년 기준 일반 조건 기준.
아파트 단지 보수 시 고려 사항
아파트 단지 내 보수 시공은 입주민 생활 동선과 겹치지 않는 시간대를 선택하는 것이 중요합니다. 이른 오전이나 낮 시간대에 시공을 진행하고, 차량 진입 통제가 필요한 구간은 사전에 관리사무소를 통해 공지할 수 있도록 협조합니다. 지하주차장 진입 램프는 경사 구간으로 다짐 작업 시 주의가 필요하며, 마감 단차 처리가 특히 중요합니다.
재발이 잦은 구간은 기층 상태를 함께 점검합니다. 표층만 반복 보수해도 기층이 약하면 이듬해 재파손이 발생할 수 있습니다. 현장 방문 시 기층 상태를 확인하고 보강 필요 여부를 안내해 드립니다. 서울 전 자치구·경기·인천·충청 지역 아파트 단지 모두 출장 가능합니다.
자주 묻는 질문
파손 면적·개수·기층 상태에 따라 달라집니다. 현장 방문 후 정확한 비용을 안내합니다. 현장 사진과 주소를 먼저 보내주시면 방문 일정을 빠르게 잡을 수 있습니다.
네, 아파트 단지 내 도로는 사유지이므로 관할 구청 허가 없이 바로 시공 가능합니다. 관리사무소 동의 후 일정을 잡으시면 됩니다. 입주민 불편을 최소화하는 방향으로 시간대를 조율합니다.
네, 관리사무소 담당자 또는 입주자 대표회의를 통해 의뢰하셔도 됩니다. 현장 사진과 단지 위치를 보내주시면 방문 일정을 안내해 드립니다.
소규모 포트홀 1~5개는 반나절~1일 이내 완료됩니다. 넓은 구간이나 전면 재포장이 필요한 경우 1~2일 소요됩니다. 2026년 기준 현장 상태와 시공 규모에 따라 일정이 달라집니다.
2026년 9월 기준